บทความ

[vc_row][vc_column][vc_column_text]“การกู้ซื้อคอนโดสไตล์มนุษย์เงินเดือน” มนุษย์เงินเดือนหลายๆคน พอทำงานเก็บเงินได้ซักก้อน คงมีความฝันที่จะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองใช่มั้ยล่ะคะ นอกเหนือจากบ้าน และ ทาวน์โฮมแล้วที่อยู่อาศัยที่กำลังเป็นที่นิยมก็คือ คอนโดมิเนียม เพราะคอนโดมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก หรือใกล้ที่ทำงาน เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งตอนนี้คอนโดก็ผุดขึ้นยังกับดอกเห็ด ทำให้มีตัวเลือกให้เราเปรียบเทียบมากมาย พอเราไปดูโครงการหลายๆโครงการเข้าก็จะเกิดความรู้สึกว่า “อันนู้นก็ดูดี อันนี้ก็อยากได้” จนบางทีก็เกือบจะหน้ามืดตัดสินใจวางเงินจองคอนโดที่ราคาสูงเกินกำลังผ่อนชำระของเรา แล้วอย่างงี้จะรู้ได้อย่างไรล่ะว่าเราควรจะซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ ถึงจะพอกู้ได้ไม่เหนื่อยจนเกินไปและคอนโดที่เราซื้อได้นั้นมันอยู่ทำเลไหนกันบ้างนะ บทความซื้อคอนโดสไตล์มนุษย์เงินเดือน ตอนนี้จะมาไขข้อข้องใจในการกู้เงินเพื่อซื้อคอนโดให้รู้กันค่ะ[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_single_image image="7041" img_size="full" alignment="center"][vc_empty_space][vc_column_text]การซื้อคอนโดนั้นถ้าไม่ซื้อเงินสด ก็จำเป็นที่จะต้องกู้ยืมเงินจากธนาคารแล้วค่อยผ่อนคืนเป็นงวดๆ โดยธนาคารส่วนใหญ่ก็ไม่ได้ให้เรากู้ได้ 100% นะคะ แต่มักจะอนุมัติสินเชื่อให้ไม่เกิน 90% ของราคาขายหรือราคาประเมินโดยจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า ยกเว้นคอนโดบางโครงการที่เป็นของบริษัทใหญ่ที่มีผลประกอบการดี หรือ เครดิตดี ธนาคารอาจพิจารณาเงินกู้ ให้ 100% สำหรับการกู้เงินเพิ่มเติมนำมาใช้ตกแต่งห้อง บางธนาคารก็สามารถให้เรากู้ได้ซึ่งต้องดูเงื่อนไขของแต่ละธนาคารกันอีกทีว่าจะได้เป็นสินเชื่อแบบไหนและกู้ได้กี่% (ส่วนใหญ่มักจะไม่เกิน10%) ซึ่งแน่นอนว่าดอกเบี้ยก็จะสูงกว่าเงินกู้แบบปกติและต้องผ่อนในระยะเวลาที่สั้นกว่า สำหรับส่วนต่างที่เรากู้ไม่ได้เมื่อถึงเวลาโอนเราจะต้องสำรองเงินส่วนนี้ไว้ด้วยนะคะ โดยวงเงินกู้ซื้อที่อาศัยจะขึ้นอยู่กับฐานเงินเดือนของเรานั่นเอง สิ่งนี้แหละค่ะที่ดับฝันของเรา วงเงินกู้ที่ธนาคารให้จะอยู่ที่ประมาณ 50เท่าของเงินเดือนโดยอาจจะมากกว่า 50 เท่าก็ได้ ขึ้นอยู่กับความมั่นคงในการที่การงานและประวัติการชำระหนี้สินของผู้กู้[/vc_column_text][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1560142189199{padding-bottom:

[vc_row][vc_column][vc_column_text]นอกจากจะต้องเก็บเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านแห่งความภาคภูมิใจแล้ว ขั้นต่อไป เราก็ต้องรักษาให้บ้านดูดีดูใหม่อยู่เสมอ อย่างน้อยๆ เวลาแขกไปใครมาจะได้ไม่เขินอายในความโทรมของบ้าน ยิ่งหน้าฝนอย่างนี้แล้ว เพียงแค่ปัดกวาดเช็ดถูภายในบ้านก็คงไม่เพียงพอ เพราะถ้าบ้านต้องเจอทั้งฝนตก แดดออก พายุเข้าแบบนี้ ซึ่งแน่นอนว่าวันนี้เรามีวิธีดูแลบ้านไม่ให้โทรมในช่วงหน้าฝนมาฝากกัน[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement="middle" css=".vc_custom_1556561799904{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 32px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_column_text] 1.หมั่นสังเกตรอยร้าว เรื่องง่ายๆ ที่หนุ่มสาวยุคใหม่ชอบมองข้าม อันที่จริงแล้วถ้าเข้าช่วงหน้าฝนแบบนี้ การตรวจดูรอยรั่วซึม แตกร้าวภายในบ้านนั้นเป็นสิ่งที่ทุกคนควรจะทำ ไม่ว่าจะเป็นหลังคา ฝ้า ผนัง และรอยต่อของวัสดุต่างๆ เมื่อพบปัญหาเหล่านี้ ควรรีบแจ้งช่างผู้เชี่ยวชาญมาดูโดยด่วน เพราะถ้าปล่อยไว้ ปัญหาใหญ่ตามมาแน่นอน[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9483" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement="middle" css=".vc_custom_1556561807562{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 32px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9488" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_column_text] 2.ขยันทำความสะอาดพื้น ช่วงหน้าฝนแบบนี้ คนรักบ้านทั้งหลายต้องตรวจเช็กประตูและหน้าต่างภายในบ้านทุกบาน ว่าปิดสนิทแล้วหรือยัง? เพื่อให้มั่นใจได้ว่าน้ำฝนจะไม่สาดเข้ามา และเมื่อฝนหยุดตกแล้ว เราควรเช็ดน้ำที่เจิ่งนองให้แห้ง

[vc_row][vc_column][vc_column_text]คุณกำลังปวดหัวกับเหล่าสัตว์ไม่พึงประสงค์ทั้งหลายที่พากันเข้ามาทักทายคุณถึงบ้านอยู่หรือเปล่า ?? สัตว์ไม่พึงประสงค์เหล่านี้สามารถแวะมาทักทายคุณได้ทุกเมื่อ หากเราไม่พร้อมที่จะหาวิธีป้องกันจากสัตว์พวกนี้  ลองทำตามวิธีเหล่านี้ดูครับ รับรองได้ว่าคุณจะไม่เจอปัญหากวนใจแบบเดิมๆ อีกต่อไป[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement="middle" css=".vc_custom_1556561226147{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 32px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_column_text] 1. งู งู ถ้าเจ้าสัตว์เลื้อยคลานตัวนี้ชอบเข้าบ้านคุณบ่อยๆ แนะนำว่าให้เอาน้ำมันที่มีกลิ่นแรงหรือผงกำมะถันไปโรยบริเวณรอบบ้าน พร้อมทั้งสังเกตบ้านว่ามีช่องไหน รูไหนที่งูสามารถเข้ามาได้หรือเปล่าก็ให้โรยบริเวณนั้นเป็นพิเศษ ที่สำคัญต้องหมั่นทำความสะอาดบ้านสม่ำเสมอ อย่าให้บ้านรกด้วยนะครับ[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9455" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement="middle" css=".vc_custom_1556561230881{padding-top: 32px !important;padding-bottom: 32px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9460" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_column_text] 2. หนู หนู หนึ่งในสัตว์ตัวร้ายยอดนิยมที่ทุกบ้านต้องเจอ ยิ่งเป็นบ้านที่มีการทำอาหารบ่อย ยิ่งต้องระวัง เพราะหนูมักจะมาตามกลิ่นอาหาร กลิ่นขยะ ส่วนวิธีแก้ก็ไม่ยาก เพียงมั่นทำความสะอาดครัวอยู่เสมอและอย่าลืมทิ้งขยะ แต่ถ้ามีเจ้าตัวจี๊ดเข้ามาแล้วล่ะก็ขอแนะนำวิธีง่ายๆ 2 วิธี นำลูกเหม็นมาวางบริเวณที่คิดว่าหนูชอบมา 2.เลี้ยงแมวครับ[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row content_placement="middle"

วินาทีนี้หลายบ้านต้องกุมขมับ ปวดหัว กับการทำความสะอาดกระจกห้องน้ำอย่างไร ให้กับมาใสสะอาด ไร้คราบสบู่ คราบน้ำ ที่เกาะแน่น จนยากต่อการขัดออก บางรายท้อถอยถึงกับปล่อยให้มันเลอะอย่างนั้นต่อไป เหตุนี้เองจึงมีพ่อบ้าน แม่บ้าน ผู้เคยร่วมชะตากรรมเดียวกัน มาคิดค้นสูตรกรรมวิธีขจัดคราบสกปรกบนกระจกห้องน้ำ ให้สิ้นซากได้อย่างงายดายและรวดเร็ว โดยมีทั้งหมด 5 สูตร ใครสะดวกวิธีไหน สามารถไปเลือกสรร ลองทำกันได้เลย     1. กระจกห้องน้ำใสสะอาด ด้วยน้ำส้มสายชู+น้ำยาล้างจาน บ้านไหนที่กำลังเผชิญกับปัญหาแสนปวดหัว ต้องทำความสะอาดขจัดคราบน้ำอันก่อตัวเกาะกระจกในห้องน้ำ ไม่ว่าจะเป็นตู้อาบน้ำ หรือกระจกส่องบริเวณอ่างล้างหน้า ที่ดูเหมือนจะต้องใช้แรงขัดค่อนข้างมาก ถึงเสกสรรค์ให้เงาวับได้ดั่งใจ เหตุนี้เองจึงทำให้มีผู้คิดค้นสูตรเด็ดในการขจัดคราบ ทั้งแสนง่ายและเห็นผลทันตาเห็น เพียงมองหาอุปกรณ์ในครัวอย่างน้ำส้มสายชู และน้ำยาล้างจานมาผสมกัน โดยนำฟองน้ำที่ใช้ล้างจานมาชุบส่วนผสมทั้งสอง จากนั้นมาขัดถูกระจกโดยแทบไม่ต้องออกแรง แล้วล้างออกด้วยน้ำสะอาด เพียงเท่านี้กระจกในห้องน้ำ หรือตู้อาบน้ำ ก็กลับมาใส พร้อมใช้งานดังเดิม 2. เหลือเชื่อ ขี้เถ้าแกลบ+โซดาไฟ กระจกห้องน้ำปิ๊งวิบวับ มาถึงอีกหนึ่งสูตรของการขจัดคราบกระจกห้องน้ำให้กลับมาปิ้งวิบวับดังเดิม แถมอันนี้ยังเพิ่มเรื่องความเงาให้กับกระจกห้องน้ำอีกด้วย แต่อาจจะหาขี้เถ้าแกลบยากสักหน่อย แนะนำให้หาซื้อที่ร้านขายต้นไม้จะสะดวกสุด จากนั้นตักขี้เถ้าแกลบออกมาประมาณ 2 ช้อนโต๊ะ แล้วนำมาผสมโซดาไฟ ขั้นตอนต่อไปให้หาถุงมือยางมาสวนใส่ก่อนจะนำผ้าสะอาดมาจุ่มเพื่อเช็ดทำความสะอาดกระจกต่อไป ทั้งนี้เพื่อป้องกันไม่ให้โซดาไฟ

[vc_row][vc_column][vc_column_text]แปลงโฉมบ้านใหม่ให้มีสีสันและชีวิตชีวาตามสไตล์ของเจ้าบ้านและสมาชิกในครอบครัวได้ง่ายๆ ด้วยการติดวอลเปเปอร์ใหม่ที่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ก่อนจะเริ่มต้นลงมือเพิ่มลูกเล่นให้บ้านสวยด้วยวอลเปเปอร์ ลองศึกษาและทำความเข้าใจเทคนิคการเลือกวอลเปเปอร์ไว้เล็กน้อย เพื่อให้มั่นใจกับการตัดสินใจสร้างสีสันให้ผนังบ้านของเรามากยิ่งขึ้น[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1556096763280{padding-top: 25px !important;padding-bottom: 25px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9346" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_column_text] คำนวณพื้นที่ หากคิดจะติดวอลเปเปอร์ควรเริ่มต้นจากการวัดพื้นที่เพื่อคำนวณปริมาณการใช้วอลเปเปอร์ให้เพียงพอ โดยวัดความกว้างและความสูงของผนังในแต่ละด้าน ก่อนจะนำมาคูณกันใช้หน่วยเป็นตารางเมตร ซึ่งวอลเปเปอร์สีพื้น ลายเล็ก และลายใหญ่ มีผลต่อระยะการต่อลายหรือเศษของวอลเปเปอร์ที่สามารถนำไปใช้กับพื้นที่หน้าต่าง ประตู หรือส่วนตกแต่งอื่นๆ เช่น วอลเปเปอร์สีพื้นสามารถใช้ได้คุ้มค่ามากที่สุด เพราะไม่บังคับการต่อลาย จึงเหลือเศษน้อย และติดได้พื้นที่มากกว่าแบบมีลาย ซึ่งวอลเปเปอร์ลายเล็กจะเสียเศษน้อยกว่าและสามารถติดได้พื้นที่มากกว่าลายใหญ่ เนื่องจากการใช้วอลเปเปอร์ลายใหญ่มีระยะการต่อลายมากจึงเสียเศษมากกว่า[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/2"][vc_column_text] เลือกขนาดและวัสดุ ความยากง่ายในการติดวอลเปเปอร์ขึ้นอยู่กับขนาดและชนิดของวอลเปเปอร์ที่เลือกใช้ ซึ่งส่งผลต่อการทำความสะอาดและระยะเวลาการใช้งานในอนาคต สำหรับขนาดของวอลเปเปอร์โดยปกติจะแบ่งเป็นวอลเปเปอร์หน้าแคบ ซึ่งเป็นวอลเปเปอร์ขนาดมาตรฐานที่ใช้งานกันทั่วไป และได้รับความนิยมมากที่สุด ด้วยขนาดหน้ากว้าง 53 เซนติเมตร และความยาว 10 เมตร สามารถรีดไล่ฟองอากาศได้ง่ายและรวดเร็วกว่าวอลเปเปอร์ชนาดหน้ากว้างที่มีขนาดตั้งแต่ 70-150 เซนติเมตร และความยาวต่อม้วนประมาณ 10-50 เมตร รวมถึงวอลเปเปอร์ชนิด Border เป็นวอลเปเปอร์แถบคาดขนาดเล็กประมาณ 5-50 เซนติเมตร[/vc_column_text][/vc_column][vc_column

[vc_row][vc_column][vc_column_text] แม้จะสนุกสุดเหวี่ยงกับงานปาร์ตี้แค่ไหน แต่ทุกงานเลี้ยงย่อมมีวันเลิกรา ถ้าไม่อยากให้ตอนจบกลายเป็นฝันร้ายของเจ้าบ้านที่ต้องจัดการกับภาระยิ่งใหญ่ที่รออยู่ ไม่ว่าจะเป็น อาหาร เครื่องดื่ม ภาชนะกองโต โดยเฉพาะคราบสกปรกทั้งหลายที่ทิ้งร่องรอยไว้ เรามีวิธีการทำความสะอาดบ้านหลังจากปิดฉากงานเลี้ยงให้สมบูรณ์แบบมาฝาก [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=".vc_custom_1556098579788{padding-top: 25px !important;padding-bottom: 25px !important;}"][vc_column width="1/2"][vc_column_text] จัดการกับพื้นบ้าน หลังจากเก็บกวาดภาชนะใสอาหารและเครื่องดื่ม ส่วนใหญ่รอยเปื้อนต่างๆ มักจะปรากฏตามพื้นและผนังให้ต้องจัดการ โดยเฉพาะถ้าบ้านเป็นพื้นปาร์เก้ที่ทำความสะอาดยาก ซึ่งถ้าละเลยหรือมองข้ามไปและทำให้คราบฝังลึก ตัวไม้อาจจะสึกเป็นรอยและสีซีดด่างได้ ดังนั้น เราควรทำความสะอาดกวาดเศษฝุ่นผงและใช้ผ้าหมาดเช็ดซ้ำ โดยไม่ใช้สารเคมีที่มีฤทธิ์เป็นกรด เพราะอาจจะกัดเนื้อไม้ให้เสียหายได้ เช่นเดียวกับพื้นกระเบื้องหินที่ไม่ควรใช้สารเคมีที่เป็นกรด เพราะจะทำลายเนื้อหินและเกิดรอยด่างได้ แต่ควรใช้น้ำยาทำความสะอาดพื้นผิวที่เป็นหิน หินอ่อน หรือหินปูนโดยเฉพาะ ซึ่งสามารถนำมาละลายกับน้ำให้เจือจางและใช้ไม้ถูพื้นตามปกติ แม้แต่พื้นพรมที่มีร่องรอยความสกปรกหลงเหลือก็สามารถจัดการได้ด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น คราบไวน์แดงที่หกเลอะเทอะ เราสามารถทำความสะอาดด้วยการใช้ฟองน้ำแห้งซับความชื้นออกจากพรมให้ได้มากที่สุด ก่อนจะใช้เกลือป่นลงบนคราบให้ทั่วและทิ้งไว้ 15 นาที จึงใช้เครื่องดูดฝุ่นทำความสะอาดให้หมดจด รวมถึงรอยจุดเล็กๆ บนพื้นพรม ซึ่งเราสามารถใช้ของคู่ครัวอย่างน้ำส้มสายชูจัดการ โดยผสมกับน้ำเปล่าจัดการได้ในสัดส่วนอย่างละ 1 ต่อ 4 ถ้วยตวง เพื่อนำมาขัดล้างบริเวณที่มีรอยคราบ[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width="1/2"][vc_single_image image="9363" img_size="full" alignment="center"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width="1/2"][vc_single_image